是左手的钱戏？为什么保守派们说这给右手的把

这新城些商社去找银行借钱，他们再土地，就是让那钞机，把钱印出来给他们，然后新政卖银行开去将钱支付给户部。动印

说，到户部的那些钱，钱。印出来的大部分就是银行也就是

方米的地，户就是84一次，一共卖0万两。出去了420部的直接收入例如这万平

政收入里的，不算做归属到财税收。入直接是因为土地的收

当然，这些就恐怕还是国税局的事了后面的各种税，有个一百多万两。

1000万两。超过加起来最后的总额必然

来。参与进没想到银行会大大出乎保守派的意料之外，他们这种玩法

账，引发金融危机。不回来，就会引发大坏多钱，万一收要知道，银行一下子贷出去那么

这下保守派炸毛了。

成基命高呼：“这是恶政，这是恶政！”

刷了一遍。城的官员的世界观，都被皇帝给重新一天晚上，几乎整个北二月初一这京

判新城新政是有的人批在刀刃上跳舞。

的新政。有人则高呼这是有史以来最英明

争论就此要爆发了。第二个五年计划的新政，才刚开始，眼看一场大规模的

么呢？凡在做什而此时的总设计师张

在算账。还

仅是那些开发商买卖地的收入，仅？地给的钱吗

单，就太年轻了。如果你真以为这简么

项收入在这里面。接下来还有几

一、税收。

。二、贷款的利息

崇祯现在并没有将商税，就是不想将商人成本抬太高。定得很复的杂

至少初期是要大肆励商业。鼓

，这基本上都是1这里500万两社带走了路的。面，只要有交易，就要拿来盖楼、修涉及到交税，这些商

而且参与进来的人，得税法的标准，也要交达到新的个人所税。要有俸禄，只要俸禄

税收到这里就完了么？

并没有！

你有收入出去一套房，就是入，你卖，就得按照税法交税。你的收

，每平6两，也就是2两每平，盖完后420万平方68\%。米的地方，拿地价是说这些地产商社的毛利是

其中20\%是要0\%），还剩4\%的利润。税为2交税的（房地产交易8

扶持，政策给年，商业贷5年总利率找银行分期贷款宽松一些。15\%，毕竟刚开始

，给银行的总利贷款1500万两息就是225万两。

420万平按照每平万两。是2520的总价两银子卖出去6

0万25万两除以252两，9\2。%

是要\也就是说，有9%的利润贷款的成本。交给银行的，这是

还剩3，建筑、运营成򍚥378万两。本15\%，建筑、运营成本是

。合理了这也算是

最后地产商自己一共是604.8万两。赚24\%，

这是第一期注意哦，的地。

银行还1725万两，也款总利息是2251500万两，共贷万两们一，分五年他就是说一共要给换完。

282万两，最后账本ሰ运营成而他们买地加建筑、万两，还剩。一共是1万两񻑼上是886

两。他们自己掏钱680万

两。净赚了206.8万

算，每家也能从中（约1.7亿元）赚25.85万两暂且按照每家均分来

的。所以，这个商业模式是行得通

来买房。前提就是要有人

行赚225万两商业模式中，银行。那么问题来了，这个也是有收入的，银

这是银行的收入，银行的支出就是除了银行的基本息了。运营费，剩余的就是给老百姓的存钱利

行的存款利息，银行肯按照目前皇家银钱的。定是赚

银行赚了钱，要怎么办？

一部分留给自库。己做运作，一部分上缴国

然是投入民生建设和对外出口贸易，赚更多的发展。上缴国库之后，当钱来去拉动其他地方的

等等，还没完。

买房，也要交利息。的人找银行贷款

那么接下来到底有没有人愿意买房？

总还款额度1000两，分30年还完2.75100平的房子，60两每平，买两。60两，找银行贷款，，每年还33两，每个月还

买不买得起？

人买不起。民的收入，许多都以目前大明朝国

人肯定买得起但有一部分。

甚至有不少人可以全款买。

只不而已。过，普通老百姓买不起

题又么问那来了。

了吗得起，这不是与张？普通老百姓买不起房买，只有有钱人凡搞民生建设相悖

这里要搞清楚一个经济学规律。

初，都是给小部分人任何一件新的商品问之世用的。

为什么？

术水平决定的呀！因为产能和技

商品的数量和边际成本，技术水平决定了商产能决定了品的单价成本。

分人能买。贴将房子卖得非常便宜，绝大多数人还是举只有少部都买得起，但个例子，就算你最开始亏本补

因为新建的房子数量就这么多一点点。

所以这不是意识形态学问题，是不以人问题，是经济的意志为转移的。

心天崩地里已经乐开了花。守派们在哭天喊地、担裂的时候，皇帝心保当

是往前踏出了稳定的一步。新城新政算

这是要做城市化的，这也是一种次小小尝试朝廷新的收入方式。一

式模同时，这动经济发展的一种也是拉。

位。，主的益这里面是多方收要还早就了许多就业岗

然会有巨大的控制过，这种模式风险，出现泡沫。要好，要不不

现在面临的局面相当于零就基础，零基础好在张凡可以控制好节奏。

一急就容易设不能急，却没人不急，新城新政的建买得起的现象。出现疯狂建楼，

早，内阁了。所有部院大臣全部参加就召开了廷议，二月初二的一大

新城新政。廷议的主题就是

个这政是都不提前段时间大家新城新出反对意见，是因为么玩的。丫的根本不知道这

行会介入进来。最主要的是，不知道银

么蠢。民间没有那个商人会那许多人都认为太贵了，卖不出去因为的，那些地是

做局面的救火员声望。了好几套温和的方案来，以此获得政治冷水的准备，也做好保守派们都做好了这一条新政被泼

结果二月初一这一天行的突然出现，真是让所有人措手不及。银，

无法干涉的。偏偏银行体系是独立于行政体系之外的，是内阁

握着小拳就开始了，大臣廷议开始了，口水仗也架的架势。子龙喷口水，大有一副要上前干们一个个头，朝李长庚和陈