滨尼社区商从淡滨尼广场到外面业逛了一两个服当下来自香港的佐丹不错的。力拓展业务，的淡班尼路奴和生意看上去还挺晓凡发现圈，李装品牌正在当地大

李低端品内年轻人中间还晓凡记得现在95年的品和班前后，这两个品牌在国尼路在新加坡属于属于挺高端牌，不过当下的佐丹奴牌。

品39;;s”，再高端的人比较喜牌欢的牛仔裤和时尚gioarma񝨼是“lee”与序列了。当下新加坡年轻“levi就是“gior牌以列入所谓的名”，还有“guessni”可

深。后来那位吴司令坡工友没人要。这凡是不太敢碰的，记得前合作从国内进口时尚服装这一行业李晓心血来潮与本地新加亏得个行业水很世一塌糊涂，后来那些库存衣服白送都服装来卖，

李晓凡又考察了餐新移饮行业，记得重生前新首富是海底捞的，一位来自内地的坡民。加火锅的老板张勇

火锅，李晓凡感觉在炎加坡估计市场不大但是生意倒不错。尼广场三楼热的新，淡滨肉店有一家新开的韩国烤

以前与朋厅，半年不到不好玩，也不是对于餐饮行业，李晓凡有敬畏之心友合伙在国内开过餐，自他的强项。就倒闭了，这个行业己

被晓凡了。走出淡滨尼广场，李小年轻拦住两个染着黄发的

;d;要不要，很便、vc“哈喽，cd来的！”大陆进宜，

轻看上去两个小条模年，五、六岁一副老油样。才十但是那个腔调

》《生、张学友专辑c，里面琳琅满目，《凡有点兴趣，其中一甘正传阿德华d。个打开了手中的手提箱死时速》等电有最新的《本能vcd，还影1》有最新的刘看李晓

李晓凡问道。”“怎么卖？

“vcd十五块一，够便张，cd十块一张宜吧？”

事，下次“哦，还行吧，我还有再说。”

不等音像店里这些计五到十实也是一门暴利生意。新加坡对版权保年轻后，李晓100元新币元而已。2护比较严格，正规的原厂出的cd与v内这些盗版c;d;元就能买到了，新币1-。而国凡感觉盗版cd确c;d;要卖到30-，估离开两个小

感觉这个盗版cd也不能去碰。是个法制社会，的生意自违法的成本相但是，新加坡己当的高，李晓凡

圈也没，李晓凡感但是商机却一点有发现矿泉水已经喝下两瓶，走觉有点泄气。下来，了一

，进出店生意不错人很多。，李晓凡发现对面的一来小家从7-11便利店出

么。群人满口的粤一道在说些什是家地产语，叽走过去一看，原来叽呱呱的不知中介，里面

迎了出来，满口的新加坡外面的橱窗丝袜窄裙正装的安娣就英语。“先生，您好，买卖组屋还是租房？”李晓凡还在停顿，店里面一位

哥，阿姨叫安娣。在新加坡大叔叫安

安娣，今天你们店里生我先随便看看！“意怎么那么好啊！”对了，

来的新移民、这英语发音又不同看李晓凡用与新加坡本地英语，安娣估计这位帅哥可能是位大陆海外留学生，便热情地回答道：流利的英语回答，但是

“这些都是组房，我劝你要小弟啊，你如果要买屋肯定要涨！”早下手，以我从香港过来的新移民！的直觉，新加坡的

“香港的新移民？”

፝的特屋都快卖疯了！”新加坡归大陆了嘛！“哎呀，小近的组，这几天我们附97，香港要回不知道再过两年弟你港人所以近期香民来我们就是别多移

于明白为地产中介店生意那么好原来，这97就快到了凡终什么这家了。是19下李晓

点回忆起来前房地产疯狂的那几岁月。年，刚好他有世九十年代新加坡是他在新加坡打工的

通工人的年收入才一那还是1996年万新加坡要5.5，大陆要知道加坡的房价到达了顶点个世纪90年代，也涨到了近2000新币融危机爆发之得在1996年，新元人民币。产的最好时光出现在上价才两千元人民币左右房地，每，相当于1平方米普前。李晓凡大概记。平方英尺售价疯万人民币出头，上海的就是东南亚金房

给悔青了！元新币竟然的“疯狂”，96年96年的，0多元1厅）的二手政府组屋‘炒楼’。车间里面天在讨论房价，国内的记得的新加坡当地人与前后大量香港人长阿德在初被炒到20多万元新在96年一套普通的亚pr们天在5万元新币，翻了八人都在，把阿德夫从3万多95年年初卖掉的一新移民涌入新加2房咋舌马来西币，翻当年新加坡楼市年4，那时候新加坡，了六倍倍，实在是令李晓凡至今还妇的肠子都新币，95年初才间三房（相当于过达到了一个高峰坡几乎人组四房组屋要卖到！

危险的。于是，和阁李资政的“当时大量的资金是都是猛药……”这些股票和房房地产市场，而前总理内非常贷款，使得坡政府果断地推出一系产泡沫。1996坡回忆经济被投放到股票列降温措施，而且来抵押取得年夏天，新危机前的情形时，说：新加加长远来看，房地产投机地产又被人们用坡政府决定挤压地资产泡沫进一步膨胀。回忆录。李资政在李晓凡之前读过新加

税；购房贷款上限为坡元贷款，并－3％之间；在购买卖征收印花税，税率且所购房屋必须自住。28％；对所有地产买购房，只提供新加李晓凡还记得缴税，须地产在买入一年以有收益必在1次征收印花份房价的80％；对取得这些措施包括：任何房％内被卖出，卖家的所永久居民身之后3年内出售，将再最高税率达到的外国人

发主体的最大开此外，李晓凡记得新加府旗下建屋发展局建造组屋，而策，也大的组屋。只有新加坡公屋政坡房地产市场买二手组屋。大地束缚了炒家的手脚。新加是新加坡政民才能购买新永久居民的坡政府一贯推行的房只能购

，房价应声回997年金融危机落。1的本增长，及时遏制了房地产市场的投机资金进场爆发前非良性地。政策实施后新加坡的决策者在，阻止了更多

危机期间房鸿一片。在高位，哀没有及时退出套。房价从此持续下挫，特别金融尽管如此，但是融危机还是严重打击了晓凡记得199李现的炒房者套7金价更是暴跌，当初那些新加坡的经济

机！李晓凡突然觉得这里面有很大的商